深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

巴塞罗那亚洲电影节开幕 致敬中国导演王超 特别举办作品回顾展

巴塞罗那 - 第十一届巴塞罗那亚洲电影节于今日拉开帷幕，来自亚洲各国的优秀影片将在此展映。本届电影节特别向中国导演王超致敬，隆重举办了王超作品回顾展，展映了他八部重要作品，包括他的成名作《安阳婴儿》、法国南特三大洲国际电影节最佳导演、最佳影片《日日夜夜》、戛纳国际电影节“一种关注”单元最佳影片《江城夏日》，以及去年获得圣塞巴斯蒂安国际电影节最佳编剧奖、即将在全国公映的新作《孔秀》。

王超：中国电影新浪潮的代表人物

王超是中国第六代导演的代表人物之一，他的电影作品以独特的风格和深刻的内涵著称。他的作品经常聚焦于底层人民的生活，关注社会现实问题，具有强烈的批判性和现实意义。

王超的电影作品曾多次获得国际电影节的奖项，他的电影才华得到了世界影坛的认可。此次巴塞罗那亚洲电影节举办王超作品回顾展，是对其电影成就的肯定，也是对中国电影的推广。

回顾展展映八部作品 体验王超的电影魅力

王超作品回顾展将展映王超的八部重要作品，涵盖了他不同时期的创作风格和艺术追求。观众可以通过观看这些作品，深入了解王超的电影世界，感受他的艺术魅力。

以下为王超作品回顾展的展映片单：

• 《安阳婴儿》（1999）
• 《等待》（2005）
• 《日日夜夜》（2007）
• 《江城夏日》（2010）
• 《劳动者》（2013）
• 《你好，再见》（2016）
• 《地久天长》（2019）
• 《孔秀》（2022）

巴塞罗那亚洲电影节王超作品回顾展将于10月25日至11月5日举行，欢迎广大影迷朋友前往观影。

以下为巴塞罗那亚洲电影节的相关信息：

• 时间：2023年10月25日至11月5日
• 地点：西班牙巴塞罗那
• 官网：https://asianfilmfestival.barcelona/